Grundstück gekauft

Haben wir eigentlich erwähnt, dass wir zu Eigentümern eines Grundstücks in Dirmstein geworden sind?

Nein? Dann haben wir das hiermit nachgeholt!

Vor einiger Zeit haben wir den Kaufpreis des Grundstücks bezahlt und damit ist die wirtschaftliche Verantwortung an uns übergegangen.

Die Eintragung im Grundbuch von Dirmstein dauert noch ein paar Monate, aber dabei handelt es sich nur um einen bürokratischen Ablauf.

Auch die Immobilienscout-App hat diese Aktualisierung übernommen:

Was soll jetzt noch schief gehen ;)

Unser Bauunternehmen Hanse Haus wurde mit diesem Ergebnis getestet:

Hier der Link zur Studie.

Küche: Check

Ja, wir haben endlich die ideale Küche gefunden - und gekauft!

Das letztendliche Aussehen hat sich ja von Planungstermin zu Planungstermin immer weiter entwickelt. Bei unserem ersten Termin hatte unsere Küche noch einen Tresen und eine "Kopffrei-Haube". Auch über die Art der Schränke haben wir lange nachgedacht und viel diskutiert. Ob Eck-Karussell, leere Ecken, Apothekerschrank oder Vorratsschrank mit Schubladen, alles Details die bedacht werden wollten.

Für uns spielte der Stauraum eine entscheidende Rolle und natürlich sollten die Schränke auch noch praktisch sein. Wir haben uns also für zwei leere Ecken, mehr Schubladen und einen Vorratsschrank mit innenliegenden Schubladen entschieden.

Wenn ihr gerade viel Zeit habt und euch mit dem Thema "Tote Ecken" in der Küche beschäftigen wollt, könnt ihr ja mal im Küchen-Forum vorbei schauen.

Blick aus dem Wohn- und Esszimmer

Und dieses gute Stück haben wir letztendlich in Karlsruhe bei XXXL Mann Mobilia gekauft. Der Tipp dort hinzufahren, kam von unserem Hanse Haus Vertriebspartner. Was würden wir nur ohne Herrn Henter machen?

Am Samstag vor zwei Wochen sind wir also nach Karlsruhe zu unserem fünften Planungstermin gefahren. Wie die Küche aussehen sollte wusste wir eigentlich schon ziemlich genau und doch hatte der Berater noch einige Tipps und Gute Ideen. Er hat mit uns die Küche Stück für Stück am Computer aufgebaut und ist mit uns alle Details durchgegangen. Zuerst haben wir alle Holzteile (also Schränke und so) aufgebaut, dann wurde die Spüle ausgewählt und zum Schluss ging es um die Elektrogeräte.

Unsere Küche ist jetzt von Nolte, hat die Farbe Magnolia und eine Arbeitsplatte mit dem tollen Namen Grey Canyon Oak. Na ja, ich glaube als Bild kann man sich das doch besser vorstellen, oder?

Da wir direkt vor der Spüle ein Fenster haben, werden wir auf die Fensterbank verzichten und die Arbeitsplatte in das Fenster "laufen lassen", das sieht bestimmt super aus.

Dass die Rückwand der Küchen in den Bild oben übrigens so dunkel aussieht, liegt an der Farbe, die Annika da hin haben möchte und die bei der Planung gleich berücksichtigt wurde. Ein guter Berater macht einfach alles für den Kunden ;)

Ach ja, die Wand soll grün werden.

Aber zurück zur Küche, weiter ging es mit der Spüle. Hier haben wir uns für eine Blanco Spüle aus Silgranit in anthrazit entschieden. Wer es noch etwas genauer wissen will, das Modell heißt Blancolexa 6 S. Die Armatur gibt es passend dazu mit Anteilen aus anthrazit.

Bei den Elektrogeräte haben wir uns für AEG Geräte und einen Bosch Geschirrspüler entschieden. Dieser Geschirrspüler hat eine tolle Funktion, genannt InfoLight. Darüber wird sich bestimmt unsere Katze freuen, denn diese Funktion projeziert eine Lichtpunkt auf den Boden wenn die Maschine läuft ;)

Hier sind jetzt noch die restlichen Ansichten:

Einrichtungsspielerei

Wir haben mal ein wenig mit der Inneneinrichtung gespielt. Da gibt es viele nette Programme mit denen man(n) sich austoben kann und so haben wir mal unsere vorhandenen Möbel (und eins zwei mehr) im Häuschen verteilt. Die Farben stimmen natürlich nicht so ganz ;)

Termin für Bemusterung

Wir haben gestern unseren Bemusterungstermin von Hanse Haus bekommen. Anfang Februar geht es für uns für 2 Tage nach Oberleichtersbach. In diesen zwei Tagen werden wir das gesamte Aussehen unseres neuen Hauses festlegen, von den Dachziegeln bis zur Türklinke, überall hat man eine Auswahl.

Vorher müssen wir uns allerdings noch ein paar Gedanken zur Küche und der Elektroplanung machen.

Für die Elektroplanung haben wir schon mal die ersten Steckdosen in unsere Grundrisse eingezeichnet.

Und das große Thema Küche steht am Donnerstag wieder an. Hier in RLP ist ja Feiertag, deshalb haben wir einen Termin in einem Küchenstudio in Hessen gemacht, denn dort muss gearbeitet werden. Am Freitag geht es dann noch mal hier bei uns in ein Küchenstudio.

Es ist echt unglaublich mit was man sich bei der Planung einer Küche beschäftigen muss. Hat ein Lemans-Schrank das gleiche Fassungsvermögen wie ein Eckschrank mit Rondell, benötigt man überhaupt eine genutzte Ecke, sollen die Schränke "abgekoffert" werden oder offen stehen, Dunstesse mit Umluft oder Abluft, Apothekerschrank oder hoher Schrank mit Schubfächern.

"Wir können da ne Küche reinplanen!"

Heute waren wir bei Segmüller, um uns dort ... *surprise surprise*... eine Küche planen zu lassen. Wir sind ja echte Segmüller-Fans! Unsere letzte Küche haben wir dort gekauft und wirklich viele unserer Möbel stammen auch daher.
In freudiger Erwartung fuhren wir daher heute Abend dorthin. Um 5 hatten wir nen Termin, um halb 6 standen wir endlich auf der Matte, dank eines dämlichen Staus. Segmüller macht um 7 zu, also war nun Eile angesagt. Schließlich wollten wir ja noch ne komplette Küche planen und auch nen Preis dazu mitnehmen.
Unser Berater war ein Bayer, aber dafür kann er ja nichts. ;-) Allerdings fiel es mir manchmal echt schwer, ihn zu verstehen. Wir legten ihm unseren Grundriss vom Haus vor und der gute Mann begann sofort, die Kücheneinzelteile im Kopf zu planen. Er rechnete, fluchte über die Maße, murmelte in seinen nicht vorhandenen Bart, rechnete wieder... und verkündete gegen 18 Uhr stolz: "Also, wir können da ne Küche reinplanen!"
NEIN! Wirklich!!?? Am liebsten wär ich ja aufgestanden und wieder gegangen. Dabei hatte ich mich doch so auf "unseren" Segmüller gefreut!
Irgendwie schien gar nichts zu funktionieren.
- "Ein Apothekerschrank? Der passt da gar nicht mehr hin!"
- DOCH! Am Samstag hat uns Ihre Konkurrenz eine Küche genauso geplant! MIT Apothekerschrank! Grrrrrr.....

- "Wo sollen denn Hochschränke hin?"
- Wir wollen gar keine Hochschränke.
- "Also, Hochschränke passen da gar keine hin!"
- Nicht schlimm, wir wollen ja keine.
- "Ich hab mir grad überlegt, wo da noch Hochschränke hin sollen..."
- Arrgh.

Kurz gesagt: Wir haben keine Küche am Computer geplant. Allerdings war unser Besuch dort auch kein absoluter Reinfall. Unser Berater war bemüht, Küchenelemente aus der Werbung zu nehmen, um den Preis nicht allzu hoch zu treiben. Und er hatte eine (leider wirklich nur eine einzige) gute Idee, die wir in unserer Planung nun noch berücksichtigen werden.
Er will noch diese Woche eine Planung ausarbeiten und uns per Mail schicken. Ich bin SEHR gespannt...! :-)

Baugenehmigung nach Freistellungsverfahren

Nachdem wir schon länger nichts mehr geschrieben haben, hier mal wieder ein kleines Update.

Von der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land haben wird unseren Bauantrag nach dem Freistellungsverfahren genehmigt bekommen. Freistellungsverfahren bedeutet, dass wir angeben, dass sich unser Bauvorhaben an den Rahmen des Bebauungsplans hält und und von Seiten der Gemeinde keine detaillierte Prüfung nötig ist.

Die wichtigste Aussage des Bescheids ist wohl:

"[...] kann mit der Durchführung des Bauvorhabens ab sofort begonnen werden."

 Das war übrigens schon der zweite Bescheid, den wir bekommen haben, denn der erste genehmigte uns den Bau auf einem anderen und schon bebauten Grundstück. Die Dame bei der Verbandsgemeinde hat dieses Versehen aber sofort korrigiert und schon am nächsten Tag hatten wir die korrekten Unterlagen im Briefkasten. Ein Baustellenschild haben wir auch gleich bekommen.

Nebenbei beschäftigen wir uns dann auch noch mit Versicherungen, denn für so ein unbebautes Grundstück benötigt man ja auch eine Haftpflicht um nicht beim ersten Schnee gleich morgens um 7 zum Räumen vor Ort sein zu müssen. Und dann gibt es auch noch das Thema Wohngebäude- und Bauleistungsversicherung.

Mit einem Hersteller für Fertiggaragen haben wir inzwischen auch schon mal gesprochen und ein erstes Angebot auf dem Tisch liegen. Hier müssen wir uns in den nächsten Tagen auch etwas konkreter werden.

Und zu guter Letzt waren wir gestern unterwegs und haben uns die erste Küche planen lassen. Das sieht schon sehr schick aus, was der Berater uns da zusammengestellt hat. Z.b. eine Spülmaschine, die ihre Restlaufzeit auf den Boden projiziert und vieles mehr. Allerdings hat das alles natürlich auch seinen Preis. Mal schauen was die nächsten Termine hier ergeben, es bleibt spannend.

Bauantrag gestellt

Gestern war es soweit! Unser Architekt hat die Unterlagen für den Bauantrag fertig gemacht und wir durften alles unterschreiben - in dreifacher Ausfertigung.

Wir wollen hier explizit unserem Architekten danken, der eine sehr gute Arbeit geleistet und uns ein tolles Haus entworfen hat. Vielen Dank, Herr Augusiak!

Hier sind also die Pläne:

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Grundstückskauf

Heute waren wir beim Notar und haben den Kaufvertrag für das Grundstück unterschrieben!
Sowas macht man ja auch nicht alle Tage... war ganz schön aufregend. Der ziemlich "trockene" Notar hat mit ein paar Witzchen das ganze Geschehen etwas auflockern können. Dass ein Mensch so schnell lesen kann...! Man konnte wirklich nur schwer etwas verstehen. Zum Glück hat man ja ein eigenes Exemplar zum Mitlesen.

Wenn alles nach Plan läuft, sollten wir in 2 bis 3 Wochen "Wirtschaftliche Eigentümer" des Grundstücks sein, d.h. wir sind ab diesem Zeitpunkt verantwortlich und dürfen auch bauen.

Der vollständige Eigentumsübergang erfolgt dann mit der Eintragung im Grundbuch, die aber ca. 8 bis 10 Monate dauern kann.

Als nächstes geht nun der Bauantrag raus und vielleicht bekommen wir ja nächste Woche auch endlich die Auftragsbestätigung von Hanse Haus...

Finanzierungsvertrag

Heute kam auch noch der letzte Baustein unsere Finanzierung. Mit dem KfW 153 Darlehen haben wir jetzt alle Bausteine zusammen.

0,85% Zinsen für diesen Baustein lesen sich schon sehr gut.

Die Annahme haben wir natürlich gleich unterschrieben und ganz ordentlich zurück geschickt.

Farbenspiel

Kaum hatten wir unsere Bauantragsplanung fertig, hat Annika sofort mit dem künstlerischen Part des Hausbaus begonnen ...

Frontansichten

Natürlich war das nur eine erste Ideensammlung.

Darlehenszusage

"[...] Gerne teilen wir Ihnen mit, dass Ihr Darlehen genehmigt und Ihre Baufinanzierung damit gesichert ist. [...]"

Jetzt kann es richtig los gehen!

Makler - eine besondere Gattung Mensch

Aktuell stehen bei uns zwei große Themen an:

• Grundstückskauf 

• Finanzierungsantrag

Für den Finanzierungsantrag mussten wir noch ein paar Unterlagen zum Grundstück beistellen. Gefordert hat unser Finanzierungsberater einen Grundbuchauszug und einen Kaufvertragsentwurf. Der für das Grundstück verantwortliche Makler will allerdings ohne Finanzierungsbestätigung keinen Kaufvertragsentwurf anfertigen lassen, da der Kauf ohne Bestätigung ja noch nicht sicher gestellt ist.

Doofe Situation aber jetzt versuchen wir die Bestätigung bei der Bank nur mit dem Grundbuchauszug zu bekommen. Aber auch diesen muss der Makler besorgen, was er auch machen wollte. Das war der Stand von letzter Woche.

Bis heute wollten wir dem Makler Zeit geben die Unterlagen zu besorgen, bis wir uns wieder bei ihm melden wollten. Das gleiche hat er sich wohl auch gedacht und hat heute vormittag bei uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen mit der Frage, ob wir jetzt noch weitere Unterlagen von ihm benötigen.

Etwas verwirrt habe ich ihn dann direkt zurück gerufen und wurde gleich gefragt, wie es denn jetzt um die Feuerversicherung steht? Feuerversicherung???? Für ein Grundstück???? Sind diese paar Sträucher so wertvoll????

Ja und der Grundbuchauszug muss noch in irgendeinem Kaff beantragt werden in dem die Mühlen wohl ganz langsam mahlen.

Meine Frage, in welchem Kaff man denn einen Grundbuchauszug beantragen muss, wenn das Grundstück in Dirmstein liegt, wurde mit großer Verwirrung aufgenommen. Scheinbar hatte er da wohl mehrere Objekte und Kunden über den Haufen geworfen. Ob er schon mal ein Grundstück verkauft hat?

5 Minuten später hatte ich den Grundbuchauszug in meinem Postfach. War das nicht einfach!

Jetzt kann es mit dem Finanzierungsantrag endlich weitergehen.

Parallel läuft auch schon das Thema Bauantrag, hier ist unser Architekt schwer aktiv. Da müssen wir als nächstes ein Vermessungsbüro beauftragen.

Badausstellung und Co.

Da der Zeitpunkt kommen wird, an dem man sich entscheiden muss, ob die Fliesen im Bad rosa oder türkis werden sollen, sind mir heute einfach mal zum Ideen sammeln in eine Badausstellung und das Bauhaus gefahren ...

Und ich muss sagen, es hat uns etwas gebracht! Wir wissen jetzt was wir definitiv nicht wollen. Auch das kann schon ein großer Schritt sein, aber glücklicherweise waren wir uns da vorher schon ziemlich einig.

Es gibt so viele Sachen bei denen man sich ernsthaft fragen muss, ob es Leute gibt die sich so etwas ins Bad stellen oder als Fliesen auf den Boden legen.

Finanzierung...

... check!
(also, der Antrag ist mal ausgefüllt und gestellt)

Lobend erwähnt werden muss hier Herr Friedel (unser Finanzierungsberater), der uns die Wirren der Finanzierung erklärt und uns beraten hat. Wir sind nun sehr glücklich mit seinem Vorschlag und haben heute unterschrieben!
Glücklicher Zufall:
Über's Wochenende hat sich die KfW überlegt, die Zinsen für ihre Darlehen zu senken! Sie hätten sich keinen besseren Zeitpunkt dafür ausdenken können! Bei einem unserer Bausteine liegen wir nun sogar unter 1 Prozent! :-)

Weiter geht's....!

Hier soll die Reise hin gehen

Das Ziel unserer Reise, die jetzt gestern offiziell begonnen hat, soll dieser "Noch-Urwald" in Dirmstein werden.

ca 14m breit - ca 29,5m lang und eine kleine Aussparung an der hinteren rechten Ecke um auf 371qm zu kommen.



Uuuuuunnnd....

... check!

Erste Unterschriften-Aktion erfolgreich abgeschlossen!
Now we may call ourselves Häuslebauer! Hooray!

Es geht los!

Nun ist es tatsächlich soweit!

Seit gut einem Monat sind wir nun auf Achse, denn plötzlich ging alles total schnell:

• Grundstück im Internet gefunden - das erste, bei dem Lage UND Preis einigermaßen stimmen - und für 4 Wochen reserviert
• Ins Fertighaus-Center getigert und einfach mal ins erste Haus gegangen, das war zufällig Hanse Haus
• Festgestellt, dass ein Keller unser Budget doch ziemlich sprengt - aber, wer braucht schon einen Keller!? ;-)
• Einen ersten Termin mit einem Finanzierer gemacht, mit dem Freunde schon gute Erfahrungen gemacht hatten
• Festgestellt, dass wir uns ein Häuschen wirklich leisten können, ohne jeden Cent fünfmal umdrehen zu müssen

--> Wir werden bauen!!! Hurraaaaa!!

Auf dem Weg zum "richtigen" Bauträger trafen wir auf so einige "Spezialisten"...

Ein Mitarbeiter im Fertighaus-Center wollte uns erst gar nicht beraten, tat es dann doch, schickte auch versprochenes Material und wurde dann richtig pampig als wir ihm mitteilten, dass wir uns gegen sie entschieden hätten.

Ein Anderer sprach mit uns in einem so herablassenden Tonfall, dass wir schon aus Prinzip nicht mit ihm zusammenarbeiten wollten. Aber immerhin war er nett und freundlich am Telefon und nachdem wir ihm sagten, dass wir uns für Hanse Haus entschieden haben, meinte er: "Ist ja auch gut." Na, wenn das die Konkurrenz sagt...!

Den Vogel abgeschossen hat aber eine Firma, die mit O beginnt. Dort wurden wir von zwei Damen beraten, die meinten, vielleicht verkaufen zu können, aber alle technischen Fragen weitergeben mussten. Das nervte schon mal sehr. Wir zeigten ihnen unsere Grundriss-Vorschläge und sie versprachen, sich zum nächsten Termin Gedanken zu machen und eine Idee ihrerseits zu präsentieren - basierend auf unseren Plänen.

Beim Termin bei uns zu Hause wurden wir dann maßlos enttäuscht. Sie zeigten uns einen Grundriss, mit einem vollkommen anderen Haus. Fenster waren dort eingezeichnet, wo eine Garage stehen sollte. Die Balkontüren gingen zur Nordseite raus, wo gar kein Garten sein wird. Ein Arbeitszimmer wurde schlichtweg vergessen und notdürftig mit Kuli in den Grundriss eingezeichnet. Man meinte, dass unsere Vorstellungen so nicht umsetzbar wären, weil das Grundstück das nicht hergäbe. So ein Schwachsinn!
Der Abschuss war dann das Datum, das ich zufällig auf dem Grundriss entdeckte: 1.7.2012. Da hatten wir noch gar keinen Kontakt aufgenommen. So wurde ein "für uns extra zugeschnittener" Grundriss ganz schnell enttarnt. Dass wir die beiden nicht rauswarfen, war alles...

Umso zufriedener sind wir bisher mit Hanse Haus!

Der Vermittler weiß auf all unsere Fragen eine Antwort und kennt sich in allen Bereichen bestens aus.

Da wir wissen wollten, ob der enthaltene Standard (bezogen auf Fliesen, Türen, Armaturen etc.) unseren Vorstellungen entsprechen oder wir mit massiven Aufpreisen rechnen müssen, fuhren wir ins Bauherrenzentrum nach Oberleichtersbach. Das war echt super! Wir konnten uns von allem ein Bild machen und bekamen sogar eine Führung durch die Produktion. Der Standard entspricht unseren Vorstellungen und bei der Bemusterung werden wir wohl ohne großen Aufpreis fündig werden.

Und jetzt ist es heute Abend soweit: Wir werden unterschreiben!

Das ist die erste Unterschrift, die wir tätigen und wir sind etwas kribbelig! Aber ein freudiges Kribbeln! :-) Es geht wirklich los!!!